商服用地从字面上来了解的意思就是做生意用地的。而商服用地基本上都是经营性的商业，比如饭店啊酒吧或者酒店办公楼或者商业用地。

商业用地和民业用地不同的就是商业用地可以出售，出租的，但也要缴纳一定的税费的。但商业用地的年限一般都很短的比民用地少了20年左右的大概是50年。

而且商业用地比民用地的利用价值要高很多的，而且商服用地都是处于繁华地段的，可以产生更高的经济效益。也就是说可以引起地价的上涨，有时上涨的幅度可以达到几倍甚至几十倍几百倍都不等的。

商服用地简单的说就是批的土地是为服务行业的建筑用地。比如商业用地、金融保险用地，餐饮旅馆用地，还有各种娱乐服务用地等等都属于商服用地。商业用地包括商场、商店，各种大型批发、零售都属于商业用地；金融保险用地包括银行、保险、股票证券、期货都属于金融保险用地；餐饮旅馆用地包括饭店、宾馆、餐厅，度假村都属于餐饮旅馆用地；娱乐服务用地包括休闲设施，保健运动歌舞厅，俱乐部，高尔夫球场等等都属于娱乐服务用地。

商服用地的意思就是指附属设施用地，主要是包括餐饮旅馆业和其他经营服务建筑、金融业和商业等等。其实商业用地也是其中的一种，主要是用于建设商业用途的房屋，产权期限一般都是在40年，使用时间是比较短的。你要是想购买普通住房，可以选择去住宅用地，因为使用期限一般都是在70年，居住使用会是最方便的。尽量不要选择购买商住房，因为是不太值得的，可以从水电这些方面就可以看出来。

其实商服用地是非常好理解的呢，就是银行还有商业商场，以及酒店，写字楼，餐厅等，搭建的时候使用的土地呢，不过现在很多建筑商为了能够扩大居住用地，已经将很多商服用地改造成居住用地呢，确实也是存在一些好处的呢，首先对商业发展起到了很好的推动作用呢，因为很多商服用地库存是比较多的呢，如果改造成居民住用地的话，起到了环保还有节省空间等等呢，是非常不错的打算呢。

其实商服用地就是土地部门的一种分类方法。详细带你说的话，一般商服用地的范围就是：商店、商场、各类批发、零售市场及其相应附属设施用地，金融保险用地银行、保险、证券、信托、期货、信用社等用地，餐饮旅馆业用地。饭店、餐厅、酒吧、宾馆、旅馆、招待所、度假村等及其相应附属设施用地。这些就是商服用地，你懂了吧。